Comprender la jerga de la vivienda: Vales de Elección de Vivienda de la Sección 8

Por Matthew Havniear, Director Adjunto

Bienvenidos de nuevo a nuestra serie «Entendiendo la jerga de la vivienda». Hoy nos sumergimos en otro tema importante: Los Vales de Elección de Vivienda de la Sección 8.

¿Qué son los Vales de Elección de Vivienda de la Sección 8?

Los Vales de Elección de Vivienda de la Sección 8 son subvenciones económicas que ayudan a las familias con bajos ingresos a permitirse una vivienda adecuada en el mercado privado. Los participantes pueden elegir cualquier vivienda que cumpla los requisitos del programa y no están limitados a los proyectos de viviendas subvencionadas. El gobierno y las autoridades locales de vivienda proporcionan estos vales.

Así es como funciona.

1. Solicitud: Las familias solicitan los vales de la Sección 8 a través de su autoridad local de vivienda.
2. Aprobación: Si se aprueba, las familias reciben un vale que pueden utilizar para alquilar una casa o apartamento a un propietario privado.
3. Pago del alquiler: La familia paga una parte de sus ingresos para el alquiler, y la autoridad pública de vivienda cubre el resto, que se paga directamente a los propietarios en nombre de las familias hasta un límite específico.
4. Elige tu vivienda: Las familias pueden elegir dónde quieren vivir siempre que la vivienda esté dentro del precio máximo de alquiler establecido por los límites de alquiler de los vales de elección de vivienda.
   
   

Elegibilidad

La elegibilidad se basa en los ingresos brutos anuales totales y el tamaño de la familia. Generalmente, los ingresos no pueden superar el 50% de los ingresos medios de la zona. Las Autoridades de Vivienda Pública (PHA) suelen dar prioridad al 75% de sus vales para solicitantes que ganen menos del 30% de los ingresos medios de la zona.

Proceso de solicitud

• Contactar con PHA: Presenta tu solicitud a través de tu PHA local, la Autoridad de la Vivienda del Condado de Jackson (HAJC) en esta zona. La oficina principal de la Autoridad de la Vivienda del Condado de Jackson se encuentra en el 2251 de Table Rock Road, en Medford, Oregón, o puedes llamarles al teléfono 541-779-5785

• Verificación: El HAJC verificará los ingresos, los bienes y la composición de la familia.

• Lista de espera: Si cumples los requisitos, tu nombre se incluirá en una lista de espera.
  
  

Preferencias locales y lista de espera

Debido a la elevada demanda, las PHA pueden establecer preferencias (por ejemplo, personas sin hogar, elevada carga de alquiler, desplazamiento) para ayudar a dar prioridad a las familias en la lista de espera. Para conocer el estado de los tiempos actuales de la lista de espera, ponte en contacto con la Autoridad de Vivienda del Condado de Jackson. Las familias de la lista de espera deben mantener informada a la Autoridad de la Vivienda sobre cualquier cambio en sus ingresos familiares, composición familiar e información de contacto, incluidos los cambios de dirección, números de teléfono, correos electrónicos o cualquier otra información que faciliten a la Autoridad de la Vivienda. Esto es importante para garantizar que la autoridad de vivienda pueda ponerse en contacto contigo si llegas a encabezar la lista de espera y para evitar que se inicie de nuevo el proceso si no pueden localizarte.

Funcionamiento de los Vales de Vivienda

Se anima a las familias a considerar múltiples opciones de vivienda. La vivienda seleccionada debe cumplir las normas sanitarias y de seguridad, y las PHA determinan una norma de pago para calcular la ayuda.

Portabilidad

Las familias pueden mudarse y conservar sus vales siempre que lo notifiquen a la PHA, rescindan debidamente el contrato de alquiler existente y encuentren una nueva vivienda aceptable. Puede exigirse un tiempo mínimo en la vivienda antes de trasladar el vale a una nueva dirección.

Funciones y responsabilidades

• Inquilino: Cumplir el contrato de arrendamiento, pagar el alquiler puntualmente, mantener la vivienda y notificar los cambios a la Autoridad de la Vivienda.
• Propietario: Proporcionar viviendas seguras e higiénicas y mantener las normas.
• PHA: Administra el programa, contrata a los arrendadores, reexamina anualmente los ingresos familiares e inspecciona las unidades.
• HUD: Financia el programa, paga las tasas administrativas y supervisa el cumplimiento.
  
  

Información adicional

Para más información o para presentar una solicitud, ponte en contacto con Autoridad de la Vivienda del Condado de Jackson en 2251 Table Rock Road, Medford, Oregón, o llámales al 541-779-5785. También puedes ponerte en contacto con el EE.UU. Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano Oficina Estatal de Oregón en 1220 SW 3rd Avenue, Suite 400, Portland, Oregón, o llámales al (971) 222-2600.

¿Y ahora qué?

En nuestro siguiente blog, hablaremos de otra forma de encontrar vivienda asequible: Los fideicomisos de terrenos y cómo pueden hacer más asequible la propiedad de la vivienda.

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